Real Estate · REIT - Specialty · NYSE

Digital RealtyDLR

$181.13

+0.14% 1일

시가총액 $68.5B · 순위 193 / 515 · 기준일 2026-11-11

지난 실적 발표

2026년 10월 30일

한국 시간 · 미국 현지 10월 29일 · 8-K 원문 →

다음 실적 발표 예상

2027년 2월 5일

작년 같은 분기 발표일 기준 추정 · 미국 현지

종목 개요

Digital Realty Trust, Inc.는 데이터센터, 코로케이션, 상호연결 솔루션을 제공하여 기업과 데이터를 연결합니다. 이 회사의 글로벌 데이터센터 플랫폼인 Platform DIGITAL은 고객에게 안전한 데이터 미팅 장소를 제공하며, 클라우드 및 디지털 전환부터 AI와 같은 신기술에 이르는 혁신을 지원하는 Pervasive Datacenter Architecture (PDx) 솔루션 방법론을 제공합니다.

Digital Realty는 6개 대륙 30개국 이상, 55개 이상의 대도시 지역에 300개 이상의 시설을 갖춘 글로벌 데이터센터를 통해 고객에게 관련 데이터 커뮤니티에 대한 접근성을 제공합니다. Digital Realty Trust, Inc.는 2004년에 설립되었으며 텍사스주 오스틴에 본사를 두고 있습니다.

영어 원문 보기

Digital Realty Trust, Inc. brings companies and data together by delivering the full spectrum of data center, colocation and interconnection solutions. Platform DIGITAL, the company's global data center platform, provides customers with a secure data meeting place and a proven Pervasive Datacenter Architecture (PDx) solution methodology for powering innovation, from cloud and digital transformation to emerging technologies like artificial intelligence (AI), and efficiently managing Data Gravity challenges. Digital Realty gives its customers access to the connected data communities that matter to them with a global data center footprint of 300+ facilities in 55+ metros across 30+ countries on six continents. Digital Realty Trust, Inc. was founded in 2004 and is based in Austin, Texas.

본사Austin, United States

직원 수4,282

거래소NYSE

지수S&P 500

회계연도 말12-31

www.digitalrealty.com

핵심 지표

수집일 2026-11-09 기준 · 비율은 최근 12개월, 금액은 최근 보고 기준

밸류에이션

PER (최근 12개월)73.5

PER (예상)60.2

PBR2.4

PSR9.5

EV/EBITDA26.4

배당수익률2.80%

베타1.00

52주 최고 / 최저$208.14 / $146.23

발행주식수378,325,884

수익성

매출총이익률57.03%

영업이익률17.21%

순이익률13.09%

ROE3.34%

매출 성장 (전년 동기 대비)+20.70%

이익 성장 (전년 동기 대비)+220.50%

재무 건전성 USD

현금$837.1M

총부채(차입)$20.9B

순부채$20.1B

부채/자본69.1%

잉여현금흐름(FCF)$3.9B

애널리스트 평균 목표가 (32명)$224.13

재무제표 USD

항목	2021-12	2022-12	2023-12	2024-12	2025-12
매출	—	$4.7B	$5.5B	$5.6B	$6.1B
매출총이익	—	$2.7B	$2.9B	$3.0B	$3.4B
영업이익	—	$661.7M	$727.5M	$757.0M	$922.1M
순이익	—	$377.7M	$948.8M	$602.5M	$1.3B
희석 EPS	—	0.28	0.72	0.4	0.9
EBITDA	—	$2.3B	$3.2B	$2.9B	$3.7B

10년 재무 추이 SEC 공시 원본 · USD

연간 보고서(10-K·20-F)의 XBRL 값 · 나중에 정정된 값이 있으면 정정값 · 연도를 누르면 그해 보고서 원문

항목	FY2016 2016-12	FY2017 2017-12	FY2018 2018-12	FY2019 2019-12	FY2020 2020-12	FY2021 2021-12	FY2022 2022-12	FY2023 2023-12	FY2024 2024-12	FY2025 2025-12
매출	$2.1B	$2.5B	$3.0B	$3.2B	$3.9B	$4.4B	$4.7B	$5.5B	$5.6B	$6.1B
영업이익	$497.3M	$451.3M	$549.8M	$594.2M	$557.5M	$694.0M	$590.0M	$524.5M	$471.9M	$658.5M
순이익	$426.2M	$248.3M	$331.2M	$579.8M	$356.4M	$1.7B	$377.7M	$948.8M	$602.5M	$1.3B
희석 EPS	2.2	0.99	1.21	2.35	1	5.94	1.11	2.88	1.61	3.58
총자산	$12.2B	$21.4B	$23.8B	$23.1B	$36.1B	$36.4B	$41.5B	$44.1B	$45.3B	$49.4B
총부채	$7.1B	$10.3B	$12.9B	$12.4B	$17.6B	$17.8B	$21.9B	$23.1B	$22.1B	$24.6B
자본	$5.1B	$10.3B	$9.9B	$9.9B	$17.7B	$18.0B	$17.6B	$19.1B	$21.3B	$22.9B
현금	$10.5M	$0.1M	$126.7M	$89.8M	$108.5M	$142.7M	$141.8M	$1.6B	$3.9B	$3.5B
영업활동 현금흐름	$911.2M	$1.0B	$1.4B	$1.5B	$1.7B	$1.7B	$1.7B	$1.6B	$2.3B	$2.4B
설비투자	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
잉여현금흐름(FCF)	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
배당 지급	-$521.6M	-$646.4M	-$849.5M	-$996.8M	-$1.2B	-$1.4B	-$1.5B	-$1.5B	-$1.6B	-$1.7B
희석 주식수	150.7M	174.9M	206.7M	209.5M	0.3M	283.2M	297.9M	309.1M	331.5M	347.8M

SEC 공시

연간·분기 보고서와 수시 공시 최근 20건 · 실적 발표 공시는 굵게

제출일	서식	내용	원문
2026-10-30	8-K	수시 보고 — 기타 주요 사항	보기 →
2026-10-30	10-Q	분기 보고서	보기 →
2026-10-29	8-K	수시 보고 — 실적 발표 · 공정공시(Reg FD)	보기 →
2026-10-09	8-K	수시 보고 — 중요 계약 체결 · 채무 발생	보기 →
2026-10-06	8-K	수시 보고 — 공정공시(Reg FD) · 기타 주요 사항	보기 →
2026-10-06	8-K	수시 보고 — 중요 계약 체결 · 채무 발생 · 공정공시(Reg FD)	보기 →
2026-10-06	8-K	수시 보고 — 기타 주요 사항	보기 →
2026-08-19	8-K	수시 보고 — 기타 주요 사항	보기 →
2026-07-31	10-Q	분기 보고서	보기 →
2026-07-23	8-K	수시 보고 — 실적 발표 · 공정공시(Reg FD)	보기 →
2026-07-01	8-K	수시 보고 — 주주 권리 변경 · 기타 주요 사항	보기 →
2026-06-29	8-K	수시 보고 — 비등록 증권 발행 · 공정공시(Reg FD) · 기타 주요 사항	보기 →
2026-06-22	8-K	수시 보고 — 비등록 증권 발행 · 공정공시(Reg FD) · 기타 주요 사항	보기 →
2026-06-01	8-K	수시 보고 — 주주총회 결과	보기 →
2026-05-04	8-K	수시 보고 — 기타 주요 사항	보기 →
2026-05-01	10-Q	분기 보고서	보기 →
2026-04-23	8-K	수시 보고 — 실적 발표 · 공정공시(Reg FD)	보기 →
2026-02-17	8-K	수시 보고 — 기타 주요 사항	보기 →
2026-02-13	10-K	연간 보고서	보기 →
2026-02-05	8-K	수시 보고 — 실적 발표 · 공정공시(Reg FD)	보기 →

SEC EDGAR 에서 전체 공시 보기 →

구루 보유

SEC 13F 공시 · 2026-06-30 분기 기준 5명

투자자	보유 주식수	평가액	포트 비중	전분기 대비
BlackRock	40,522,510	$7.3B	0.11%	추가+1,019,385
Andreas HalvorsenViking Global Investors	2,310,475	$414.9M	1.18%	신규+2,310,475
George SorosSoros Fund Management	539,618	$96.9M	1.19%	추가+482,200
Ron BaronBaron Funds (BAMCO)	261,118	$46.9M	0.07%	축소-223,645
Chris DavisDavis Selected Advisers	73,280	$13.2M	0.06%	축소-5,600

같은 섹터 비교 Real Estate 시가총액 상위

순위	종목	시가총액	PER	1년
71	웰타워 WELL	$181.5B	104.8	+30.91%
101	프로로지스 PLD	$123.6B	28.0	+7.43%
117	에퀴닉스 EQIX	$105.7B	60.8	+34.14%
155	아메리칸 타워 AMT	$88.2B	27.3	+7.98%
175	Simon Property Group SPG	$75.7B	16.5	+33.63%
193	Digital Realty DLR	$68.5B	73.5	+13.68%
208	Public Storage PSA	$62.7B	35.6	+27.07%
222	Realty Income O	$56.6B	40.8	+10.42%
245	Vivmark Residential VMRK	$50.0B	—	+13.42%
254	Ventas VTR	$47.8B	170.7	+20.48%

Digital Realty(DLR) 실적·밸류에이션 요약

2025년 실적

Digital Realty(DLR)의 2025년 회계연도(결산 2025-12-31) 실적은 매출 61억 달러(전년 56억 달러 대비 +10.0%), 영업이익 9.2억 달러, 순이익 13억 달러(전년 대비 +117.2%)입니다.

여러 해 흐름

공개 데이터에 담긴 연간 재무는 2025년 한 해분입니다.

주가와 밸류에이션

주가는 $181.13(기준일 종가), 시가총액은 685억 달러로 집계 대상 종목 가운데 193위입니다. 주가수익비율 PER(최근 12개월 기준) 73.5, 예상 PER 60.2, 주가순자산비율 PBR 2.4, 주가매출비율 PSR 9.5, EV/EBITDA 26.4입니다. 최근 1년 주가 등락률은 +13.68%입니다. 최근 실적 발표는 2026년 10월 30일(한국 시간)이었고, 다음 실적 발표는 2027년 2월 5일(미국 현지) 무렵으로 예상됩니다.

회계연도 기준 연간 재무제표와 기준일 종가·시가총액으로 조립한 사실 서술입니다. 수치 단위는 보고 통화(USD) 원값이며 환산하지 않았습니다. 공개 시장 데이터를 정리한 것으로 투자 권유가 아닙니다.